Florida Immobilien: Steuer sparen leicht gemacht.

Berthold SchadekUncategorizedLeave a Comment


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So wird die Immobilienanlage in Florida ein lukratives Geschäft.

Warum Florida?

Es hat sich herumgesprochen: Ferien in Florida zu verbringen ist eine paradiesische Sache und wird von immer mehr Urlaubern aus der ganzen Welt gern genutzt. Einige nutzen auch die günstigen Immobilienpreise und investieren in eine Ferienvilla. Sehr beliebt sind dabei beispielsweise Immobilien am Golf von Mexiko. 

Ein solches Urlaubsdomizil freut dann auch Freunde und Bekannte, die dort auch gern Urlaub machen. Um die Immobilie in Florida zu einem gewinnbringenden Invest zu machen, lohnt es sich diese in der restlichen Zeit zu vermieten. Somit ist es möglich die Immobilie kostendeckend zu nutzen. 

Eine andere Möglichkeit ist es allerdings in „Ertragsimmobilien“ zu investieren. Das sind Wohnungen in hochwertigen Anlagen, die langfristig an Amerikaner vermietet sind.

Warum nicht in Deutschland investieren?

Manche werden fragen: Warum nicht in Deutschland investieren? Zinsen sind in Deutschland mit herkömmlichen Anlagen kaum noch zu erzielen. An der Lebensversicherung haben immer mehr Menschen ihre Zweifel und machen sich Sorgen ob das Geld dort wirklich sicher ist. 

Eine weitere Möglichkeit wäre die Investition in Immobilien. Die Immobilienpreise sind in Deutschland mittlerweile aber so hoch, dass eine ordentliche Rendite kaum noch zu erzielen ist. Viele freuen sich über den gestiegenen Wert ihrer selbst genutzten Immobilie. Aber es nützt ihnen wenig, denn sie wohnen ja weiterhin darin und können sich so von dem Wertzuwachs „nichts kaufen“. 

Auch die Investition in Aktien kommt in der Regel nicht infrage, weil das Geld für den Ruhestand benötigt wird und da sind die Schwankungen des Aktienmarktes ungesund.

Der Tipp!

Das Geld in eine hoch rentierliche US-Eigentumswohnung investieren. Die Finanzierung wird besonders günstig, wenn die Absicherung über eine deutsche Immobilie erfolgen kann.

Die Eigentumswohnung in Florida rentiert sehr viel höher als in Deutschland und bringt ihnen Monat für Monat eine steigende „Mietrente“. Eine mögliche Wertsteigerung und die Steuervorteile sind ein weiterer Nutzen für sie.
Ein Beispiel: Eine Qualitätswohnung in sehr guter Bauqualität mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, mit Poolanlage und Fitnesszentrum bringt Ihnen nach Abzug der laufenden Kosten für Steuern, Versicherung, Pflege der Anlage und Verwaltung einen Nettoertrag von etwa 6.000 bis 10.000 $ . Somit können Sie auf Ihren Kapitaleinsatz mit mehr als 10% kalkulieren.

US Dollar Anlagen zur Risikominimierung

Als Vermieter (Landlord) profitieren sie nicht nur von den hohen und im Vergleich zu Deutschland weit überdurchschnittlichen Erträgen, sondern Sie machen sich auch vom Euro immer unabhängiger. Die Zahl der Menschen und auch die der Experten steigt, die mit Turbulenzen in der Eurozone rechnen. Die Forderung nach einer stärkeren Inflation wird von immer mehr Politikern erhoben. Was das dann für die Bürger bedeutet – niemand weiß es. 

Eine solide Anlage in Dollar mit laufenden, steigenden Erträgen ist für Sie dann besonders wichtig.

Lassen Sie sich einfach eine Musterrechnung erstellen wie Sie die Möglichkeiten nutzen können. Um die gesamte Abwicklung und die laufende Betreuung kümmern sich die AVT Service Inc. sowie die Partnerunternehmen. Dazu gehört dann auch die Erstellung der US Steuererklärung durch einen US-Steuerexperten. Dieser übernimmt auch die notwendigen Erklärungen in Abstimmung mit Ihrem deutschen Steuerberater. Es stehen verschiedene Objekte zur Auswahl. Die Beratung und die Betreuung durch den AVT Service ist umfassend und geht auf Ihre spezielle Anforderung ein.

Der AVT Service ist Ihr Full-Service-Partner und begleitet . Sie von der Festlegung der Ziele über die komplette Abwicklung, der Vermietung und der Betreuung Ihrer Immobilien.

Fordern Sie unter diesem Link die Broschüre mit aktuellen Investitions-Möglichkeiten an.

Profil des Autors

Berthold Schadek
Berthold Schadek is a financial expert, with core competences in finance and investment especially for the US market and US investment area.

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